Isolation toiture : prix au m2 en Belgique, matériaux et primes

Quel matériau choisir pour isoler sa toiture ?

Les matériaux d’isolation pour les toits comprennent une variété de choix différents en fonction de l’espace disponible, du budget et de l’existence d’une sous-toiture. Voici quelques-uns des isolants les plus courants et leurs caractéristiques :

1. 1. La laine de verre
   2. Le polyuréthane (PUR)
   3. La laine de roche
   4. Le polystyrène expansé
   5. Le polystyrène extrudé (XPS)
   6. L’ouate de cellulose
   7. La laine minérale soufflée

1. La laine de verre

La laine de verre est l’un des choix les plus populaires pour l’isolation des toits. Il s’agit d’une option d’isolation légère et peu coûteuse avec un facteur R élevé. La laine de verre ne peut être utilisée qu’en présence d’une sous-toiture. Pour éviter l’absorption d’eau par l’intérieur, les faces intérieure et extérieure doivent être recouvertes d’un pare-vapeur.

Elle offre les avantages suivants : elle réduit les bruits aériens et la transmission des chocs, elle est ininflammable, imputrescible et simple à poser. De plus, son prix est très abordable. Comptez entre 11€ et 16€ au m2 hors main d’œuvre pour le placement.

Elle présente aussi plusieurs inconvénients, dont l’un est qu’elle est extrêmement irritante. Lors de sa mise en place, il est conseillé de porter un masque et des gants. Il est nécessaire d’installer un pare-vapeur pour réguler le taux d’humidité à l’intérieur.

2. Le polyuréthane (PUR)

Le polyuréthane est un matériau en forme de nid d’abeille qui contient un gaz bien plus isolant que l’air. Il est utilisé dans les chapes et l’isolation extérieure en panneaux. Il peut également être utilisé pour calfeutrer les joints de l’isolation de la toiture des combles sous forme de mousse.

Isoler sa toiture avec de la mousse polyuréthane projetée est un excellent choix. Il peut être utilisé pour isoler les toits en pente (à l’extérieur et à l’intérieur), les toits plats (à l’extérieur et à l’intérieur) et les planchers de grenier.

Le PUR présente une excellente isolation thermique et acoustique, une grande résistance mécanique et une résistance à l’humidité, mais est un matériau synthétique très toxique en cas d’incendie.

Comptez en moyenne 18 à 25€/m2 pour la technique par mousse polyuréthane. Cette technique nécessite l’intervention d’un professionnel contrairement à sa version sous forme de panneaux isolants.

3. Laine de roche

Cette laine est produite à partir de roche basaltique. La roche est fondue puis tissée pour produire un tapis de laine imbriqué qui capte l’air.

Comme la laine de roche est comprimée en rouleaux ou en panneaux et utilisée de la même manière que la laine de verre, il est facile d’isoler votre toit.

La laine de roche est un matériau d’isolation phonique et une barrière thermique supérieure à la laine de verre. Elle est perméable à la vapeur d’eau et ininflammable, ce qui en fait un excellent isolant thermique ainsi qu’un meilleur choix d’insonorisation que la laine de verre.

Elle présente les mêmes inconvénients que la laine de verre, mais son prix est aussi plus élevé que cette dernière.

4. Le polystyrène expansé

Le polystyrène est fabriqué à partir du pétrole. Le processus de production du polystyrène expansé consiste à comprimer de nombreuses billes ensemble en les moulant dans une chambre qui emprisonne de l’air sec. Lorsque vous disposez d’une surface suffisante pour l’installer sous forme de panneaux, ce matériau est excellent pour les greniers ou les sous-toits puisqu’ils sont installés sous forme de panneaux.

Comptez en moyenne 20€ par m2 hors placement.

5. Le polystyrène extrudé (XPS)

Le polystyrène extrudé est également produit à partir de pétrole brut. Il est de meilleure qualité que le polystyrène expansé et se présente sous forme de panneaux.

Bien que plus cher, il présente de meilleures performances d’isolation que le polystyrène expansé. Il est imperméable, léger et possède une grande résistance mécanique.

6. L’ouate de cellulose

L’isolation en avec de l’ouate de cellulose est un moyen rentable d’isoler votre maison qui a gagné beaucoup de terrain ces dernières années.

Ce matériau possède une excellente capacité d’isolation thermique et est totalement biodégradable, car il est fabriqué entièrement à partir de matériaux recyclés, ce qui le rend très écologique.

De plus, son prix n’est pas très élevé. Comptez entre 10€ et 15€. Pour une couche de 20 centimètres d’épaisseur, le soufflage de la ouate de cellulose vous coûtera 14 à 20 € par m².

7. La laine minérale soufflée

La laine minérale est constituée de fils de verre ou de roche fondue filés (laine de verre ou laine de roche). Ces fils sont interconnectés d’une manière spécifique pour créer une structure laineuse.

La méthode de soufflage est utilisée pour isoler les combles perdus dans les nouvelles structures ou pour rénover les anciennes. La laine minérale est soufflée sur le grenier de façon uniforme, rapide et efficace à l’aide d’une machine à souffler (une cardeuse).

La méthode d’isolation par soufflage de laine minérale a un prix est élevé, car elle nécessite machine spéciale. Comme les flocons s’éparpillent partout, elle ne peut pas être utilisée dans les pièces habitables.

Malgré cela, la projection homogène contribue à la réduction des ponts thermiques et assure un excellent niveau d’isolation. Le flocon d’isolation comble les interstices que les rouleaux auraient plus de mal à couvrir.

Faut-il isoler sa toiture ou ses combles ?

Si vous ne stockez que des objets dans votre grenier, nous vous recommandons d’isoler le plancher de vos combles. De cette manière, vous évitez les pertes de chaleur et utilisez moins d’isolant.

Vous pouvez obtenir les mêmes primes que pour l’isolation de la toiture si vous n’utilisez pas vos combles comme espace habitable et que vous décidez d’en isoler le sol. La laine de verre, la laine de roche, l’ouate de cellulose et le polyuréthane (en panneaux ou mousse) sont souvent privilégiés pour isoler le sol des combles.

Si votre grenier est aménagé en espace habitable, il est préférable d’isoler votre toiture.

Quel prix au m2 pour l’isolation du toit en Belgique ?

Le prix au m2 pour isoler sa toiture en Belgique varie entre 30€/m2 et 115€/m2. Ce prix varie en fonction de la configuration de la toiture et du matériau choisi.

Prix au m2 pour isoler la toiture en fonction de la configuration du toit :

• • isoler une toiture plate par l’intérieur : 40 à 50 €/m² ;
  • isoler une toiture plate par l’extérieur : 80 à 125 €/m².
  • isoler une toiture inclinée par l’intérieur : 45 à 60 €/m² ;
  • isoler une toiture inclinée par l’extérieur : 50 à 70 €/m².

Comme expliqué auparavant, certains matériaux sont plus chers que d’autres et Isoler le plancher du grenier non habitable au lieu du toit est au moins deux fois moins cher.

Les primes pour isoler sa toiture à Bruxelles et en Wallonie

Les gouvernements régionaux accordent des primes à l’énergie pour l’isolation des toits, afin de contribuer à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments en Belgique.

La prime à Bruxelles en 2022 (Prime Renolution)

La prime pour isoler sa toiture à Bruxelles accorde un remboursement d’un montant allant de 20€/m2 à 50€/m2.

Ce montant varie en fonction de votre catégorie de revenu :

• • Catégorie de revenu I : 35€/m2
  • Catégorie de revenu II : 45€/m2
  • Catégorie de revenuI II : 55€/m2

Si vous optez pour un isolant naturel, vous bénéficiez d’un bonus de 15€/m2.

Prime pour l’isolation de la toiture en Wallonie

En Région wallonne, le montant de la prime est calculé sur base de la quantité de kWh qui peut être économisée grâce aux travaux d’isolation.

Pour l’isolation du toit réalisée par un entrepreneur, la prime va de 10 €/m² à 60 €/m² pour les revenus inférieurs à 23 000 € et jusqu’à 84 €/m² en cas d’utilisation de matériau naturels.

Il y a cependant un plafond de 6000 € et le remboursement comprend au maximum 80 % de la facture.